Il y a quelques décennies, quand on envisageait l’acquisition d’un bien immobilier, on prenait rendez-vous avec son banquier « attitré » et on montait auprès de sa banque coutumière le dossier de prêt permettant l’acquisition de la maison de ses rêves. Concurrence et spécialisation obligent, les banques ont compris que le prêt immobilier était un moyen de [...]

Si l’essentiel de la défiscalisation Scellier se fait par l’acquisition d’appartements neuf (souvent en voie d’achevement), il est également possible d’investir dans de l’immobilier par le biais de SCPI. Investir par le biais d’une SCPI Scellier à des avantages et des inconvénients : Au rang des avantages, on citera la possibilité d’investir une enveloppe definie [...]

Si les contribuables ont moins recours à la défiscalisation par le biais du dispositif fiscal dit « loi Girardin » c’est peut-être parce que celui ci s’appuie sur un investissement bien loin de la métropole, et qui a donc un côté « virtuel ». Pourtant, ce type d’investissement permet d’accéder à une réduction d’impôts qui peut aller jusqu’à 64% [...]

Bien des interrogations planées sur le devenir de la défiscalisation immobilière, puisque le dispositif fiscal d’investissement dans l’immobilier locatif dit « Loi Scellier » devait prendre fin à l’issue de l’année 2009. Voilà plusieurs mois qu’on s’interrogeait dans le domaine de la gestion de patrimoine : allait-on vers une suppression pur et simple du mécanisme, vers une [...]

La problématique semble atypique ou trop marginal pour faire l’objet d’un traitement dans le cadre des dossiers sur la défiscalisation que fait paraitre la presse régulièrement. Pourtant on peut legitimement s’interesser à la possibilité de profiter des avantages de la défiscalisation Scellier (ou avant elle De Robien) dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier [...]

Le 1er janvier 2010 sonnera le glas définitif des deux « best sellers » de la défiscalisation, à savoir les dispostifs dit « Loi Robien » et « Loi Borloo ». Comme prévu, ces lois de défiscalisation avaient été prévu avec une fin à échéance 2009. Il ne devrait donc pas y avoir de prolongation de celle-ci. Les acquisitions immobilières a [...]

Le gouvernement envisagerait d’actualiser les valeurs locatives qui sont utilsées pour effectuer le calcul des impôts locaux. C’est Nicolas Sarkozy qui l’a annoncé à l’occasion d’une sortie en région. Il s’agirait d’ici la fin 2009 de modifier les textes pour que les élus locaux puissent ajuster ces valeurs locatives dont les indices étaient bloqués depuis [...]

Même si la Banque Centrale Européenne a décider de laisser son taux directeur inchangé (à 1%), les crédits immobiliers continuent à baisser et coûtent moins cher aux emprunteurs d’après l’étude posées par le site Meilleurtaux.com. On touche le crédit immobilier « standard » (taux fixe sur 15 ans) à 3,90%. Le même crédit à taux variable est [...]

Pour la première fois depuis plus de dix ans, on assiste sur le premier semestre 2009 à une baisse  sur le marché de la location. Avec une baisse de 0,8% on se retrouve donc dans une situation qui n’avait pas été vu depuis 1998. Les loyers ont par exemple baissé de 6.1% à Aix en [...]

Une reprise de la vente de logement neuf a été consté au premier trimestre 2009 à l’occasion duquel pas moins de 25 000 logements ont été vendus contre 15 000 au dernier trimestre 2008. Les mesures en faveur du secteur immobiliers que sont la loi Scellier ou le prêt à taux zéro y sont sans [...]