L’avantage de cette souscription de capital est la relative certitude de la rentabilité de l’entreprise puisque celle ci revendra l’electricité produit par l’énergie solaire à EDF, qui lui achetera au dessus du prix du kilowatts « non environnemental ».

L’investisseur en plus de défiscaliser, et d’investir dans une entreprise intervenant dans un cadre protégé (rachat par EDF de la production a un prix garanti sur le long terme), pourra se targuer d’oeuvrer pour l’environnement.

L’une des solutions pour se consituer un patrimoine immobilier est l’investissement dans la nue propriété.

Le principe est de faire l’acquisition d’une partie d’un bien neuf (en général à hauteur de 50 ou 60%). La part restante (appelé l’usufruit) étant elle la propriété temporaire pour une durée de 15 ans d’organismes (bailleurs sociaux) qui vont assurer la l’occasion et l’entretien du bien (dans le but de le louer).
C’est donc l’usufruitier qui bénéficie des loyers, mais qui a la charge de l’entretien, et surtout la remise en l’état à l’issue de la période de 15 ans où le nu propriétaire deviendra propriétaire seul et unique du bien.

Le nu propriétaire peut avoir recours à l’emprunt pour réaliser sont investissement et déduire les intérêts de son emprunt de ses revenus fonciers. Quant à la taxe foncière durant la période d’usufruit elle est assumé par l’organisme qui bénéficie de l’usufruit et n’est donc pas à la charge du nu propriétaire. Autre avantage la partie du bien appartenant au nu propriétaire ne rentre pas dans son assiette d’ISF !